Ngày 10 tháng 12 năm 1427, tại phía nam thành Đông Quan, bên bờ sông Nhị, hội thề lịch sử đã diễn ra. Đây là một hình thức định ước đình chỉ chiến sự giữa nghĩa quân Lam Sơn và quân Minh. Lễ thề do chỉ huy nghĩa quân Lam Sơn tổ chức. Tại buổi lễ, trước đoàn nghĩa quân do Lê Lợi dẫn đầu,Vương Thông, Tổng binh quân Minh cam kết đình chỉ mọi hoạt động chiến sự, rút hết quân trong thời hạn 5 tháng; không cướp bóc sách nhiễu trên đường rút quân.
Quân Minh đã kéo đến dinh Bồ Đề lạy tạ lãnh đạo nghĩa quân. Cuối năm 1427, quân Minh bắt đầu rút lui, phía nghĩa quân bảo đảm cấp lương thực, ngựa thuyền, và tạo điều kiện cho quân Minh ra khỏi biên giới một cách an toàn.
Nghĩa quân tiến vào Đông Quan ca khúc khải hoàn, Đông Quan từ nay trở lại thành Thăng Long của Đạt Việt, một kỷ nguyên mới bắt đầu.